동대문 래미안 엘리니티 분양

동대문 래미안 엘리니티 분양

 

동대문 래미안 엘리니티 아파트 분양 정보 입니다.

 

위치 : 서울 동대문구 용두동 753-9번지 일대

 

모델하우스 : 서울특별시 송파구 충민로 17(문정동 래미안갤러리 3층)

 

분양 :2020년 6월 11일 

 

입주 : 2020년 8월

 

건설사 : 삼성물산(주)

 

전매여부 : 전매제한단지

 

청약가능통장 : 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축

 

규모 : 11~21층, 16개동,  총 1048세대 / 일반분양분 475세대

 

주차대수 : 1,193 / 세대당 1.13대

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

단지는 지하 2층에 지상 최고 21층, 16개동, 총 1048가구 규모의 대단지다. 이 중 전용면적 51~121㎡ 477가구가 일반에 분양한다. 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡형 이하 중소형 타입이 전체 98%를 차지한다.

가장 큰 관심사인 분양가다. 현재 용두6구역 조합측에서는 3.3㎡당 2730만원대를 검토하는 것으로 알려졌다. 다만 아직 주택도시보증공사(HUG)의 분양 보증 심사를 거치지 않아 심사 과정에서 일부 하향 조정될 것으로 업계에서는 보고 있다.

HUG는 현재 같은 지역구 단위에서 1년 이내 입지, 규모 등이 유사한 분양 단지가 있으면 이를 기준으로 신규 공급 단지 분양가를 심사하고 있다. 이에 따라 지난 2018년 말 같은 용두동에서 분양한 ‘e편한세상 청계센트럴포레’(용두5구역)가 비교 단지가 될 전망이다. 당시 이 단지 분양가는 3.3㎡당 평균 2600만원이었다.

 

 

 

 

입지조건 및 환경

 

 

추가적인 교통 호재도 상당하다. 제기동역에는 동북선 경전철(사업실시 계획 승인)이 정차할 예정이어서, 향후 왕십리역까지 두정거장 거리로 좁혀지는 것은 물론 강남 접근성이 좋아진다.

 

제기동 다음역인 청량리역에는 분당선, 경춘선, 강릉선KTX를 이용할 수 있으며, GTX(수도권광역급행철도)-B·C 노선 정차도 추진 중이다.

 

각종 생활편의시설도 반경 2km 안에 자리한다. 이마트(청계천점), 홈플러스(동대문점), 롯데백화점, 롯데마트(청량리점) 등이 인접해 있다. 경동시장, 신설동종합시장, 동묘시장, 서울중앙시장, 황학동벼룩시장 등의 전통시장도 이용하기 좋다.

 

고대안암병원, 서울대병원, 경희대병원 등 대형 의료시설도 차량으로 10분 거리다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

교육 시설도 풍부하다. 대광초(사립), 용두·종암초, 성일중, 대광중, 대광고(자율형사립고), 용문고 등이 가까이 있고 고려대와 성신여대 등 대학교도 가깝다. 이 외에 숭인근린공원, 개운산근린공원, 청계천, 성북천, 정릉천 등 녹지와 수변이 인접한 점도 돋보인다.

청약일정

 

공고 : 2020년 6월 11일

 

접수 : 특별공급 ~2020년 6월 22일

         1순위 : 2020년 6월 23일 ~2020년 6월 24일

         2순위 : 2020년 6월 25일

 

 

발표 : 2020년 7월 1일

계약 : 2020년 7월 13일 ~ 2020년 7월 17일

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

평수별 평면도

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

분양가 예상

용두 6구역은 평당 가격 2,650만원~ 2,850만원 정도를 예상하고 있습니다.

84타입이 9억 미만으로 나와야 하는데 우서은 8억 후반을 예상한다는 부동산 업계분들이 의견이 있습니다.

 

주위 아파트 가격 

롯데캐슬 피렌체 주상복합(2009년입주) / 전용 84타입 9억

래미안 허브리츠 아파트 (2010년 입주) / 전용 84타입 10억 5천 ~ 11억 5천

용두롯데캐슬리치 (2015년 입주) / 전용 84타입 10억