반응형 부동산46 김나영 빌딩 강남 연예인 김나영은 2022년 7월 서울 강남구 역삼동에 있는 지하 1층, 지상 2층 규모의 건물(대지 181㎡‧건물 212.3㎡)을 99억원에 매입했다. 김나영은 단독 명의로 소유권 이전을 마무리했다. 등기부등본상 건물에는 채권최고액 56억 4000만 원의 근저당권이 설정돼 있다. 통상 대출의 120% 수준에서 채권최고액이 설정돼 실제 대출받은 금액은 45억 원 정도로 추정된다고 한다. 김나영이 매입한 건물은 현재 전층 카페로 운영 중이다. 업계에선 주변 상권의 확대로 김나영의 건물도 수혜를 입을 것으로 보인다는 분석이 나온다. 매입가격 : 99억(7월계약, 8월잔금) 평단가 : 1억8천 1종 전용주거지역 준공년도 : 1978- 01-28 특이사항 : 경사진 도로에 위치한 건물로 지하가 1층같이 보이는 건물 다만.. 2023. 1. 24. 장근석 청담동 빌딩 배우 장근석 아역배우 출신으로 한국뿐만 아니라 일본, 아시아 국가에서 인기가 많은 배우입니다. 배우 장근석 보유하고 있는 건물에 대해서 알아보는 시간을 가져 보겠습니다. 배우 은 2011년 1월 서울 강남구 청담동(서울시 강남구 선릉로 724)에 위치한 대지면적 396㎡, 연면적 1415㎡, 지하 2층∼지상 6층 규모의 건물을 85억원에 매입했다. 등기부등본상에는 매입대금 중 32억원(채권최고액 39억원)은 은행대출이다. 2012년 4월엔 추가로 32억5000만원 근저당권을 설정, 은행에서 실제 대출받은 금액은 60억원 안팎으로 추정된다. 매달 지출되는 이자를 연 금리 4.5%라고 가정했을 때 약 2억7000만원 상당. 다만 빌딩 임차인들이 내는 월세로 충분히 감당할 수 있는 것으로 보인다. 부동산업계 .. 2022. 8. 5. 송승헌 신사역 건물 드라마, 영화등 다양한 작품에 출연하면서 우리나라를 넘어 세계적인 배우 송승헌 부동산 투자에 대해 알아보겠습니다. 배우 송승헌은 현재 강남과 종로에 총 3개의 빌딩을 보유하고 있는 것으로 알려져 있습니다. 배우 송승헌은 2006년 3호선 신사역 바로 근처의 빌딩을 114억원에 매입하였습니다. 2022년 신분당선 개통예정이며, 부동산 관계자는 현재 빌딩 가치가 약 700억원 정도라고 보고 있습니다. 역세권에 위치한 빌딩은 두 면이 도로변과 접해 있어 뛰어난 가시성, 접근성을 가지고 있습니다. 이건물은 지하 1층에서 지상 4층 전체를 보수하고 임차인을 모집하였습니다. 그중에서 가장 눈에 띄는 임차인은 바로 1층에 있는 스타벅스입니다. 스타벅스가 입점하면 스세권이라고 불릴 정도로 스타벅스의 고객 유입률이 .. 2022. 8. 5. 임영웅 소속사 물고기뮤직 서교동 빌딩 트롯트 가수 임영웅씨가 서울시 마포구 위치에 대지면적 289.6㎡, 건물연면적 716.86㎡(약 217평) 규모의 6층 건물을 45억원대에 회사법인명 '물고기뮤직'으로 매입했다는 기사가 있었습니다. 물고기뮤직은 임영웅의 1인 기획사로 오늘은 이 건물에 대해 포스팅 하겠습니다. 해당 내용이 보도된 후에 임영웅 소속사 관계자는 “가수 임영웅이 건물을 매입한 것이 아니라, 소속사 물고기뮤직이 매입한 것이다”라고 공식입장을 밝히기도 했습니다. 임영웅 건물은 역세권 근처에 위치해 있는데요. 2007년 준공되었고 현재는 출판사 등 사무실들이 입주해 있으며 배후 세대가 탄탄해서 공실 걱정이 없는 것으로 평가받고 있습니다. 가수 임영웅은 미스터트롯 우승이후 10편이 넘는 광고 모델로 활동하는등 전국적으로 큰 인기와 사.. 2022. 8. 5. 이전 1 2 3 4 ··· 12 다음 반응형
